Отказ от перепланировки и пути решения — помощь при отказе в согласовании

Скролл далее /

Адрес офиса: Москва, 1-я Дубровская ул., дом 13A строение 2, Офис: 301. (ст.м. "Пролетарская", "Волгоградский Проспект", "Дубровка").

Новейшее оборудование

Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.

Быстрые сроки
исполнения

Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.

Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.

Даем гарантию
на услуги

Настоящий профессионализм

Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.

Перепланировка квартиры или нежилого помещения — это способ адаптировать пространство под конкретные нужды. Однако не всегда всё идет по плану: владелец сталкивается с отказом на этапе согласования или по факту уже произведённых работ. Если вам отказали в перепланировке, важно понимать причины и возможные варианты решения. Особенно это актуально для собственников недвижимости в Москве и МО, где требования Жилищной инспекции особенно строгие.

Когда перепланировка оборачивается отказом

Дарим бесплатную первичную консультацию каждому новому клиенту *

Консультация *

Выполненные проекты

Перезвоните мне

Москва и МО | Будни с 10 до 18

Основные причины отказа:
Нарушение законодательства. Проект не соответствует нормам СНиП, СанПиН или ЖК РФ.
Изменение несущих конструкций. Любое вмешательство в несущие стены без согласования — основание для отказа.
Переустройство инженерных коммуникаций. Перенос кухни или санузла над жилыми комнатами нижних этажей запрещён.
Несогласованный проект. Использование чертежей, не прошедших экспертизу.
Отсутствие необходимых документов. Недостаточный пакет бумаг или ошибки в них.

Даже незначительное отступление от требований может привести к отказу и предписанию вернуть всё в первоначальное состояние.

Почему могут отказать в перепланировке

/

Главная

Отказ от перепланировки

Услуги

Если вы уже подали документы и получили отказ, либо узнали о нарушении после завершения работ — не стоит паниковать. Существует несколько легальных путей решения:

1. Анализ причины отказа. Первым шагом стоит внимательно изучить уведомление об отказе. В нём будет указано основание — это отправная точка для выбора стратегии.
2. Подготовка новой проектной документации. Если проект оказался неприемлемым, можно разработать его заново с учётом требований. Мы работаем с лицензированными проектировщиками, которые знают, как обойти типовые подводные камни.
3. Согласование уже выполненной перепланировки. Если перепланировка уже сделана, но не согласована, возможно пройти процедуру узаконивания через суд или по стандартной схеме через БТИ, Жилищную инспекцию и кадастровую палату.
4. Обжалование отказа. В ряде случаев отказ можно оспорить — в административном или судебном порядке. Это требует юридической подготовки, грамотных аргументов и понимания норм.
5. Возврат в исходное состояние. Крайний вариант — демонтаж перепланировки и восстановление прежней конфигурации. Однако даже здесь нужна документационная поддержка, чтобы избежать санкций.

Если проигнорировать отказ или продолжать пользоваться помещением с нарушениями, это может повлечь:

Наложение штрафов до 2 500–5 000 рублей для физлиц и до 1 000 000 рублей для юрлиц
Проблемы при продаже объекта
Принудительное восстановление конфигурации по решению суда
Признание перепланировки самовольной
Запрет на регистрацию прав собственности

Что делать при отказе в перепланировке

Последствия отказа и игнорирования требований

Специалисты изучают техническую документацию (технический паспорт, поэтажный план) и условия объекта. Выясняются возможности перепланировки с учётом несущих конструкций и коммуникаций.

Консультация и оценка

На основе замеров и технических требований создаётся проект перепланировки с подробными чертежами, расчётами и спецификациями. Проект учитывает все нормы безопасности и строительные стандарты.

Разработка проекта

Документы подаются в Мосжилинспекцию или МФЦ. Рассмотрение занимает до 45 дней. При положительном решении выдается разрешение на перепланировку.

Согласование проекта

Подготовка искового заявления, представительство в суде.

Узаконивание через суд (если необходимо)

Внесение данных в ЕГРН, оформление кадастрового паспорта.

Регистрация изменений в Росреестре

Полное юридическое сопровождение от проекта до оформления
Индивидуальный подход к каждому объекту и клиенту
Комплексный сервис: от замеров и проектирования до ремонта и сдачи объекта
Опытные инженеры и архитекторы, знание всех норм и требований Москвы и МО
Прозрачные цены и фиксированные сроки выполнения

Перепланировка помещений — комплексный процесс, включающий несколько обязательных этапов:

Этапы работы с нами

Отказ касается старой перепланировки без документов
Помещение куплено с уже изменённой конфигурацией
Перепланировка в нежилом фонде
Есть предписание от Жилинспекции
Срочно нужно продать или сдать объект

Когда особенно важно обратиться к специалистам

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Нажимая на кнопку "Получить бесплатную консультацию, Вы подтверждаете, что согласны с Политикой конфиденциальности.

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

В каждом округе свои нюансы: от требований Мосжилинспекции до специфики кадастровой регистрации. Мы знаем, как работать в ЦАО, СЗАО, ЮВАО, а также в Химках, Мытищах, Одинцово и других городах Подмосковья.
Закажите консультацию сейчас. Оставьте заявку на сайте — мы перезвоним в течение 15 минут. У вас будет чёткое понимание, как узаконить перепланировку даже после отказа.
Не откладывайте — каждый день промедления может привести к штрафам или судебным спорам.

Если вы столкнулись с отказом от перепланировки — это не приговор. Есть законные и эффективные пути решения. Обращайтесь к нам, и мы найдём оптимальный вариант для вашей ситуации.

Мы работаем по всей Москве и области