Определение и законодательная база

Проект перепланировки представляет собой пакет технической документации, который включает:

• Поэтажные планы до и после изменений
• Чертежи с указанием всех конструктивных элементов
• Техническое заключение о состоянии конструкций
• Пояснительную записку с обоснованием изменений
• Расчеты несущей способности (при необходимости)

Законодательной основой для проведения перепланировок являются:

1. Жилищный кодекс РФ (статьи 25-29)
2. Постановление Правительства Москвы № 508-ПП
3. Строительные нормы и правила (СНиП 31-01-2003)
4. СанПиН 2.1.2.2645-10
5. Противопожарные нормы (123-ФЗ)

Что такое проект перепланировки: юридические и технические аспекты

/

/

Главная

Услуги

Изменения в несущих конструкциях

Перепланировка с изменением инженерных систем

Изменение функционального назначения помещений

Масштабные преобразования пространства

Существует ряд случаев, когда без профессионально подготовленного проекта перепланировки просто не обойтись:

Когда необходим проект перепланировки

На основе нашего 20-летнего опыта мы выделили наиболее распространенные ошибки:

• Неучет несущих конструкций

Пример: демонтаж стены, которая оказалась несущей
Последствия: трещины в конструкции, штрафы до 500 тыс. руб.

• Нарушение прав соседей

Пример: перенос мокрых зон над жилыми комнатами
Последствия: судебные иски, принудительный возврат к исходной планировке

• Игнорирование инженерных коммуникаций

Пример: повреждение стояка при устройстве проема
Последствия: затопление, дорогостоящий ремонт

• Неправильное оформление документов

Пример: отсутствие подписей ответственных лиц
Последствия: отказ в согласовании, затягивание процесса

• Экономия на профессиональных услугах

Пример: заказ проекта у непрофессионалов
Последствия: несоответствие нормам, повторные согласования

Типичные ошибки при самостоятельной перепланировке

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Часто задаваемые вопросы

Скролл влево /

Можно ли сделать перепланировку без проекта?

Для незначительных изменений (например, демонтаж ненесущей перегородки) проект может не требоваться. Однако мы рекомендуем всегда консультироваться со специалистами.

?

Что делать, если перепланировка уже сделана без разрешения?

В этом случае необходимо разработать проект фактической планировки и пройти процедуру узаконивания. Мы специализируемся на таких случаях.

?

Как проверить, является ли стена несущей?

Точный ответ может дать только обследование конструкций. В наших проектах мы всегда включаем этот анализ.

?

Нужно ли согласие соседей на перепланировку?

В большинстве случаев - нет. Исключение - работы, которые могут повлиять на их имущество (например, перенос стояков).

?

Проект перепланировки - это инвестиция в комфорт и безопасность вашего жилья. Доверяя эту работу профессионалам, вы получаете не просто пакет документов, а гарантию того, что:

• Все изменения будут безопасными
• Процесс согласования пройдет максимально быстро
• В будущем не возникнет проблем при продаже или передаче жилья

Мы берем на себя все хлопоты, связанные с документацией, чтобы вы могли сосредоточиться на создании идеального пространства для жизни. Обращайтесь - и убедитесь, что легальная перепланировка может быть простой и доступной!

Получите бесплатную консультацию и расчет стоимости перепланировки!