Подписывая акт приёма-передачи квартиры от застройщика, вы подтверждаете, что не имеете претензий к объекту. После этого оспорить отклонения становится намного сложнее — придётся идти в суд, тратить деньги на экспертизы и сталкиваться с юридическим противодействием. Если же вы провели обмер помещений перед приемкой от застройщика, у вас уже есть точные данные, которые можно использовать:

• для обращения к застройщику с требованием устранить несоответствия;
• для снижения стоимости квартиры при меньшей площади;
• в суде как доказательство вашей правоты.

Обмер фиксирует текущее состояние объекта с точностью до миллиметра. Он проводится сертифицированными специалистами с использованием профессионального оборудования.

Каждый квадратный метр в новостройках Москвы стоит десятки, а иногда и сотни тысяч рублей. Даже недостающие 1,5–2 м² — это реальная потеря денег. Бывают случаи, когда фактическая площадь меньше заявленной в договоре долевого участия (ДДУ) на 3–5%, что может составлять до 500 000 рублей и более. Без предварительного обмера доказать это будет проблематично.

Обмер также помогает выявить несоответствия с документацией БТИ и кадастровыми данными. В случае неправильных данных вы столкнётесь с трудностями при:

• оформлении права собственности;
• постановке на кадастровый учёт;
• продаже или сдаче квартиры в аренду;
• оформлении перепланировки.

Обмер — это фундамент для корректного оформления технической документации на объект.

Почему важен обмер квартиры до подписания акта приема-передачи:

/

/

Главная

Услуги

Юридическая защита покупателя недвижимости

Расхождения с БТИ и кадастром

Разница в площади — это не просто цифры

Это основная категория клиентов, которым критично важно зафиксировать соответствие объекта заявленным характеристикам до подписания акта. Особенно важно это в случае, если вы приобретаете жильё по ДДУ.

Покупателям новостроек

Любые изменения в планировке квартиры требуют согласования. Но прежде чем приступать к проекту, необходимо иметь точные обмерные данные. Они станут основой технического плана, который подаётся в МФЦ или Росреестр.

Собственникам при оформлении перепланировки

Часто начисления за ЖКУ происходят исходя из некорректной площади. Обмер позволяет установить фактическую площадь и требовать перерасчёта. Особенно это актуально для владельцев нежилых помещений.

При спорах с управляющей компанией

Для подготовки коммерческих объектов к продаже или сдаче в аренду важно представить реальную площадь — это влияет на стоимость и условия договора.

Девелоперам и инвесторам

Кому и в каких ситуациях нужен обмер помещений:

Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам, уточняем дату, объект, состав работ.

Заявка и согласование

На объект приезжает инженер с оборудованием, проводит замеры, фотофиксацию, первичный анализ.

Выезд специалиста

Оформляем документы, планы, заключение.

Подготовка отчёта 

Отправка материалов по email, передача на руки или курьером.

Передача результатов 

Как проходит обмер — пошагово

Полный комплекс работ по измерению и фиксации

Услуга «обмер помещений перед приемкой от застройщика» включает:

• Замер всех стен, перегородок, высот, оконных и дверных проемов;
• Определение точной общей, жилой и вспомогательной площадей;
• Составление поэтажных планов;
• Фотофиксация обнаруженных расхождений;
• Сравнение с проектной документацией и данными БТИ;
• Консультация по выявленным несоответствиям и возможным способам их урегулирования.

Оборудование и точность

Мы используем профессиональные лазерные дальномеры Leica, которые позволяют добиться точности до 1 мм. Это позволяет максимально корректно зафиксировать все параметры помещений, включая сложные архитектурные элементы.

Форматы предоставления результатов

После завершения обмера вы получаете:

• Отчёт с подробными замерами;
• Графические планы помещений в PDF и/или DWG;
• Фотографии и комментарии по всем выявленным отклонениям;
• Заключение для предъявления застройщику или в суд.

Что входит в услугу обмера перед приемкой

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Закажите обмер помещений перед приемкой от застройщика прямо сейчас, чтобы не оказаться в ситуации, когда поздно что-либо менять. Нажмите кнопку ниже или позвоните по телефону — и мы приедем в день обращения
Обмер — это не просто техническая процедура. Это ваша гарантия того, что застройщик выполнил свои обязательства. Не дайте себя обмануть, защитите свои квадратные метры заранее.

Работаем по всей Москве и Московской области.
Точная площадь — честная сделка.

Не подпишите акт приёма, пока не измерили!