Антресоль — это дополнительный этаж или платформа, расположенная между основными этажами помещения. Она создаёт новое пространство без изменения внешних размеров здания, что очень удобно в условиях ограниченной площади. Это может быть встроенный мезонин, полка на высоте или полноценный второй уровень.

Если антресоль установлена на площади, превышающей 50% комнаты, или её высота более 1,5 метра, она считается перепланировкой. Также согласование необходимо, если антресоль влияет на несущие конструкции, вентиляцию, освещение, эвакуационные пути или нарушает санитарные нормы.

В России перепланировка регулируется Жилищным кодексом, а также СНиП и СП, которые определяют допустимые параметры. В Москве и МО действует дополнительный контроль через Мосжилинспекцию и другие инстанции.
Самовольное устройство антресоли без согласования — нарушение, которое влечёт:

• Штрафы (от 2 000 до 5 000 рублей и выше);
• Требование демонтажа конструкции;
• Запрет на регистрацию изменений в Росреестре;
• Проблемы при продаже или аренде.

Что такое антресоль и когда требуется согласование

/

/

Главная

Услуги

Понятие антресоли

В каких случаях антресоль считается перепланировкой

Законодательная база и нормы

1. Консультация и предварительный анализ

Первый шаг — обратиться к специалистам кадастровой компании или инженерам. Они помогут оценить возможность установки антресоли с учётом характеристик помещения и требований законодательства. На этом этапе важно:

• Проверить техническое состояние здания;
• Оценить, не затронет ли конструкция несущие стены;
• Убедиться, что антресоль не нарушит вентиляцию и пожарную безопасность.

2. Разработка проектной документации

Проектирование — ключевой этап. Проект должен быть подготовлен квалифицированным инженером или архитектором с учётом всех нормативов:

• Высота антресоли (должна быть не менее 1,5 м и не более 2,5 м);
• Максимальная площадь (не должна превышать половину общей площади помещения);
• Конструкция (материалы, крепления, вес);
• Влияние на несущие конструкции и коммуникации;
• Соответствие требованиям пожарной безопасности.

Важно предусмотреть возможность безопасной эвакуации и доступа к инженерным системам.

3. Получение технического заключения

Если антресоль затрагивает несущие элементы здания, требуется техническое заключение от аккредитованной организации. В документе фиксируется состояние конструкций, допустимость перепланировки и рекомендации по выполнению работ.
Это обязательный документ для подачи в Мосжилинспекцию.

4. Подача пакета документов в государственные органы

Пакет включает:

• Заявление;
• Проект перепланировки;
• Техническое заключение (если нужно);
• Паспорт заявителя и документы на недвижимость;
• Согласия собственников (если объект в долевой собственности).

Документы подаются в Мосжилинспекцию или МФЦ.

5. Рассмотрение и получение разрешения

Органы рассматривают заявку в течение 20 рабочих дней. В случае отсутствия нарушений выдают разрешение на перепланировку. При обнаружении замечаний — направляют предписания по исправлению.

6. Выполнение строительных работ

После получения разрешения можно приступать к установке антресоли. Работы должны выполняться по утверждённому проекту.

7. Приёмка и оформление акта выполненных работ

После окончания строительства проводится выезд комиссии, которая проверяет соответствие работ проекту и нормативам. По результатам оформляется акт.

8. Регистрация изменений в Росреестре

Обязательно обновить данные об объекте в ЕГРН — это гарантирует юридическую чистоту и удобство при дальнейших сделках с недвижимостью.

Подробный процесс согласования антресоли в государственных органах Москвы и МО

Процедура согласования сложна и многогранна, требует точного соблюдения нормативов и взаимодействия с госорганами. Профессионалы знают все нюансы и помогут избежать отказов.

Экономия времени и нервов

Специалисты разрабатывают проект, учитывая технические и юридические требования. Это снижает риски возникновения проблем с жильцами, контролирующими органами и даже с пожарной инспекцией.

Гарантия легальности и безопасности

От консультации и сбора документов до взаимодействия с Мосжилинспекцией и Росреестром — специалисты берут на себя все этапы, освобождая вас от бюрократии.

Полное сопровождение

Учитываются особенности вашего помещения, пожелания по дизайну и функционалу, чтобы антресоль стала не только удобной, но и безопасной.

Индивидуальный подход и проектирование

Почему важно доверить согласование антресоли профессионалам

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Не рискуйте — получите профессиональное согласование антресоли с гарантией результата! Свяжитесь с нашей кадастровой компанией, чтобы получить консультацию и начать процесс уже сегодня.
Мы работаем по Москве и Московской области, включая Химки, Мытищи, Одинцово, Подольск, Балашиху и другие города.

Звоните уже сейчас!