Технический план на дом в Москве и МО — оформление и регистрация

Скролл далее /

Адрес офиса: Москва, 1-я Дубровская ул., дом 13A строение 2, Офис: 301. (ст.м. "Пролетарская", "Волгоградский Проспект", "Дубровка").

Новейшее оборудование

Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.

Быстрые сроки
исполнения

Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.

Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.

Даем гарантию
на услуги

Настоящий профессионализм

Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.

Построили дом, дачу или баню и хотите оформить право собственности? Без технического плана зарегистрировать здание в Росреестре невозможно. Это ключевой документ для внесения объекта в ЕГРН и получения правового статуса. Разберёмся, зачем нужен технический план на дом, как его оформить, какие документы потребуются и почему важно доверять профессионалам.

Технический план на дом — обязательный документ для регистрации в Росреестре

Дарим бесплатную первичную консультацию каждому новому клиенту *

Консультация *

Выполненные проекты

Перезвоните мне

Москва и МО | Будни с 10 до 18

регистрации права собственности на дом;
внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
легализации самостроя;
подтверждения завершённого строительства;
продажи, дарения или наследования недвижимости.

Документ оформляется кадастровым инженером и подаётся в Росреестр вместе с заявлением на регистрацию. Без него любые действия с недвижимостью невозможны на законных основаниях.

Технический план на дом — это кадастровый документ, который содержит сведения об объекте недвижимости: его площадь, этажность, назначение, конструктивные особенности, расположение на участке и другие характеристики. Документ составляется на основании геодезических измерений и правоустанавливающих бумаг.

Он необходим для:

Что такое технический план на дом

Получить консультацию

/

Главная

Технический план на дом

Услуги

Банки, нотариусы и покупатели требуют юридически оформленную недвижимость. Без техплана невозможно получить выписку из Росреестра, подтвердить права на объект или провести сделку.

При оформлении ипотеки или продаже

Если информация о доме отсутствует в реестре (например, при оформлении старых строений), потребуется технический план для постановки объекта на кадастровый учёт.

При отсутствии сведений в ЕГРН

При изменении площади, количества этажей, пристройках или других изменениях характеристик здания нужно внести обновлённые данные в ЕГРН. Технический план фиксирует эти изменения.

Реконструкция или перепланировка

Если вы завершили строительство жилого дома, бани, дачи или иного капитального объекта, необходимо узаконить его. Технический план — первый шаг к регистрации в Росреестре.

Построили
новый дом

Когда требуется технический план

Документ включает следующие данные:

Сведения о заказчике и инженере

Описание здания (назначение, этажность, материал стен, общая площадь)

Чертеж и план дома с размерами

Координаты и положение объекта на участке

Данные о правоустанавливающих документах

Сведения о кадастровом участке, на котором расположен дом

Электронная цифровая подпись инженера

Файл имеет формат XML и может быть подан в Росреестр в электронном виде.

Что входит в технический план

1

Паспорт собственника (или доверенность, если действует представитель)

4

Уведомление о начале и завершении строительства (для ИЖС и дач)

5

Ранее составленные технические документы (если есть)

6

Ситуационный план или схематичное расположение объекта на участке

2

Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство, договор, выписка из ЕГРН)

3

Разрешение на строительство (если выдавалось)

Какие документы потребуются

Последствия отсутствия технического плана:

Невозможность официальной регистрации права собственности
Отказ в подключении коммуникаций от ресурсоснабжающих организаций
Проблемы при совершении сделок с недвижимостью
Административная ответственность за самовольное строительство
Ограничения на распоряжение имуществом
Сложности при оформлении наследства
Невозможность получения разрешительной документации на реконструкцию

Документ разрабатывается только аттестованным кадастровым инженером, который имеет право работать с системой ГКН и ЕГРН. Самостоятельно составить или подготовить технический план невозможно.
Инженер выезжает на объект, проводит измерения, анализирует документацию и формирует электронный файл, подписанный квалифицированной электронной подписью. Этот файл направляется в Росреестр либо через МФЦ, либо напрямую через электронный портал.

Кто может составить технический план

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Нажимая на кнопку "Получить бесплатную консультацию, Вы подтверждаете, что согласны с Политикой конфиденциальности.

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Технический план на дом — это не просто формальность, а юридическая необходимость для регистрации объекта в Росреестре. Без него нельзя подтвердить права на недвижимость, провести сделку или оформить ипотеку.
Доверьте оформление профессионалам: мы берём на себя весь процесс, от замеров до передачи документов в Росреестр. Работая с нами, вы экономите время, избегаете ошибок и получаете гарантированный результат.

Закажите технический план — и зарегистрируйте недвижимость без лишних хлопот