Проект перепланировки территории — это официальный документ, который фиксирует изменения в планировке земельного участка или объектов на нем. В него включаются все изменения: перераспределение границ, переустройство территории, строительство новых объектов, изменение функционального назначения.

Межевание территории — это процедура установления и юридического закрепления точных границ земельного участка. Межевание позволяет исключить споры между соседями, корректно оформить право собственности и подготовить участок для дальнейших операций — продажи, аренды, строительства.
В совокупности эти процессы обеспечивают законность, безопасность и прозрачность любых изменений с землей.

• Официальное закрепление новых границ земельного участка в кадастровом учёте;
• Законное изменение планировки и функционального использования территории;
• Получение разрешений на строительство, реконструкцию, изменение назначения земель;
• Предотвращение и разрешение конфликтов с соседями по границам участка;
• Корректное оформление прав собственности и проведение сделок с недвижимостью;
• Обеспечение соответствия изменений нормам градостроительного законодательства;
• Подготовка объектов к продаже, дарению, наследованию.

Без качественно подготовленного проекта ваши изменения могут быть признаны незаконными, что повлечёт штрафы, приостановку работ и возможные судебные разбирательства.

Что такое проект перепланировки и межевания территории

/

/

Главная

Услуги

Зачем нужен проект перепланировки и межевания

Подробный разбор процесса разработки проекта перепланировки и межевания территории

1. Предварительный анализ и консультация

На этом этапе специалисты изучают все исходные документы на участок — кадастровую карту, правоустанавливающие документы, градостроительные нормы, ограничения (например, охранные зоны, зоны с особыми условиями использования). Проводится оценка задач и возможных ограничений проекта, определяются ключевые моменты для межевания и перепланировки. Специалисты дают рекомендации по оптимальному варианту изменений и рассказывают о возможных рисках.

2. Геодезическое обследование и замеры

Ключевая часть проекта — точные замеры участка. Мы используем новейшее оборудование: GPS-приёмники высокой точности, тахеометры, беспилотники для аэросъёмки.
Это позволяет получить максимально точные координаты границ, рельеф и особенности рельефа. Точные данные необходимы для того, чтобы избежать ошибок при дальнейшем оформлении и согласовании.

3. Разработка технической документации

На основе собранных данных составляется подробный проект:

• План земельного участка с обозначением новых границ;
• Чертежи перепланировки, в том числе схемы переустройства объектов и территорий;
• Технические обоснования изменений с расчётами;
• Схемы размещения инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, электричество) с учётом изменений;
• Обоснование соответствия проектируемых изменений требованиям градостроительного законодательства и нормативных документов;
• Предложения по минимизации возможных рисков и негативных последствий перепланировки.

4. Согласование проекта с государственными органами и соседями

Далее проект передаётся для согласования в:

• Муниципальные органы (администрация, архитектурно-градостроительный отдел);
• Росреестр для внесения изменений в кадастровый учёт;
• В некоторых случаях — в санитарные, экологические, пожарные службы;
• Обязательно согласовывается с собственниками соседних участков (если изменения касаются границ).

Если проект вызывает замечания или несоответствия, мы оперативно вносим правки и повторно подаём на рассмотрение.

5. Получение официальных документов и оформление

После успешного согласования вам выдаются:

• Кадастровый план с актуализированными границами;
• Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Разрешения на проведение строительных и иных работ;
• Другие документы, необходимые для законного использования участка.

Эти документы имеют юридическую силу и принимаются в любых государственных инстанциях.

Почему важно согласовывать перепланировку?

Мы организуем все этапы работ — от консультаций и геодезии до подготовки проекта и его согласования. Вам не нужно искать разных подрядчиков и координировать их работу.

Полный комплекс услуг под ключ

Используем только современные геодезические приборы и программное обеспечение, что гарантирует максимальную точность и качество.

Высокоточные технологии и современное оборудование

В нашей команде работают инженеры, кадастровые инженеры и юристы с многолетним опытом. Мы хорошо знакомы с требованиями законодательства Москвы и Московской области, знаем, как избегать распространённых ошибок.

Квалифицированные специалисты с опытом

Оптимизируем процесс, чтобы избежать лишних согласований и задержек. Стоимость фиксируется в договоре — никаких скрытых платежей. Возможна рассрочка и гибкие условия оплаты.

Экономия времени и денег

Все документы оформляются в полном соответствии с нормативами и принятыми стандартами. Мы несем ответственность за качество и корректность проекта.

Гарантия юридической силы и надежности

Хотите быстро и законно оформить проект перепланировки и межевания территории в Москве и Московской области? Обращайтесь в нашу кадастровую кампанию! Мы гарантируем качество, оперативность и юридическую чистоту всех документов.

Почему стоит выбрать нас для разработки проекта перепланировки и межевания территории

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Проект перепланировки и межевания территории — обязательный этап при любых изменениях с землей. Это не только законность и безопасность, но и удобство в управлении недвижимостью, отсутствие рисков и конфликтов. Доверьте этот процесс профессионалам, чтобы избежать ошибок и ускорить оформление документов. Мы готовы помочь вам на каждом этапе.

Закажите бесплатную консультацию и узнайте стоимость перепланировки уже сегодня!