Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это официальный документ, который содержит сведения об объекте недвижимости: кто владелец, есть ли обременения, какова кадастровая стоимость, площадь, этажность, адрес и другие параметры.

С 2017 года кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности утратили юридическую силу, и теперь именно выписка из ЕГРН подтверждает все юридически значимые данные об объекте. Документ оформляется на основании сведений из Росреестра и может потребоваться как физическим лицам, так и юридическим.

Оформление выписки из ЕГРН необходимо в следующих ситуациях:

• Покупка или продажа квартиры, дома, земельного участка
• Получение ипотечного кредита
• Судебные тяжбы, споры о праве собственности
• Перепланировка, постановка на кадастровый учёт
• Проверка истории объекта перед сделкой
• Наследование недвижимости
• Дарение или раздел имущества
• Оценка объекта для налогов или инвестиций

Даже если вы просто хотите убедиться, что ваша недвижимость зарегистрирована правильно, выписка поможет выявить ошибки или несоответствия.

Что такое выписка из ЕГРН

Когда требуется выписка из ЕГРН

/

/

Главная

Услуги

Виды выписок из ЕГРН

Существует несколько типов выписок из ЕГРН. Важно понимать их различия, чтобы заказать именно тот документ, который подходит под вашу задачу:

1. Стандартная выписка об объекте недвижимости
Содержит общую информацию: адрес, площадь, кадастровый номер, тип объекта, собственник, доли, обременения (если есть), кадастровая стоимость.

2. Выписка о переходе прав собственности
Подробно указывает всех владельцев объекта недвижимости с момента постановки на учёт: ФИО, дата регистрации права, основание (договор, наследство и пр.). Используется для анализа «чистоты» объекта.

3. Выписка о кадастровой стоимости
Показывает актуальную кадастровую стоимость объекта. Используется для расчёта налогов, при спорах о занижении или завышении оценки, при продаже.

4. Выписка с координатами участка
Для земельных участков — указывается схема, координаты границ, точность, площадь. Необходима при межевании, строительстве, разделении участка.

5. Расширенная (расширенная юридическая) выписка
Объединяет все ключевые данные: история прав, обременения, судебные споры, технические характеристики. Требуется для крупных сделок, в судах, банках.

Важно: данные из ЕГРН являются открытыми, за исключением персональных сведений в части ФИО собственника. Поэтому заказать базовую выписку может любой гражданин или организация при наличии адреса или кадастрового номера объекта.

Заказать может:

• Собственник
• Покупатель
• Юрист
• Риелтор
• Оценщик
• Потенциальный инвестор
• Наследник
• Банк

Мы помогаем заказать выписку из ЕГРН для физических и юридических лиц по всей Москве и Московской области.

Кто может заказать выписку

Через наш сервис— просто, быстро, официально.

• Подходит даже без регистрации
• Получение в течение 15–60 минут
• Гарантия подлинности: данные напрямую из Росреестра
• Электронная версия с ЭЦП — юридически значимая

Через официальный сайт Росреестра

Необходима регистрация и опыт обращения с ЭЦП.

Через портал Госуслуги

Удобно, но доступно только при наличии подтверждённой учётной записи. Также возможны сбои, сроки до 3 дней.

Через МФЦ

Стандартный путь, но занимает 3–5 рабочих дней, требует личного визита, паспорта, заявления.

Как и где получить выписку из ЕГРН

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Часто задаваемые вопросы

Скролл влево /

Сколько действует
выписка из ЕГРН?

Официального срока нет, но большинство организаций принимает документы, выданные не более 30 дней назад.

?

В каком виде выдается
выписка?

Вы получаете выписку в формате PDF, подписанную ЭЦП Росреестра. При необходимости можно распечатать и предоставить в любую инстанцию.

?

Можно ли узнать, есть ли обременения?

Да. Обременения (ипотека, арест, сервитут) указываются в разделе выписки. Это один из важнейших пунктов при покупке недвижимости.

?

Могу ли я проверить квартиру без согласия владельца?

Да, сведения из ЕГРН доступны по адресу или кадастровому номеру. ФИО владельца в выписке скрыто, если не указаны правовые основания для запроса.

?

В столичном регионе особенно важно своевременно проверять недвижимость. Рынок насыщен, сделки сложны, нередки случаи мошенничества. Мы учитываем специфику работы в Москве и Подмосковье:

• Работаем с домами в новых ЖК и «старом фонде»
• Понимаем различия в базе Росреестра по районам
• Проверяем объекты, находящиеся на стыке границ
• Сопровождаем застройщиков и риелторов

Вы можете быть уверены в точности и оперативности: мы находимся в регионе и работаем только по актуальным алгоритмам.

• Это обязательный документ при сделках, судах, проверках
• Заказать его можно за 15 минут, без лишней бюрократии
• Мы работаем официально, быстро и с гарантией
• Учитываем особенности Москвы и Московской области

Не рискуйте своей недвижимостью — проверьте объект заранее.
Выписка из ЕГРН — это ваш инструмент защиты и уверенности.

Почему Москва и МО — отдельная тема

Вывод: когда и зачем нужна выписка из ЕГРН