Поэтажный план — это графическое изображение этажа здания с точным расположением всех помещений, стен, окон, дверей и инженерных коммуникаций.
Экспликация помещений — таблица, содержащая информацию о площади, назначении, высоте потолков и других параметрах каждого помещения в пределах объекта.
Эти документы составляют единый пакет и требуются в следующих случаях:

• узаконение или согласование перепланировки;
• регистрация права собственности на объект;
• оформление кадастрового паспорта или технического плана;
• ввод в эксплуатацию здания;
• сделки с недвижимостью (продажа, покупка, аренда);
• оформление ипотеки, страхования, оценки;
• восстановление документации БТИ, утраченной или устаревшей.

Даже если вы не планируете сделку в ближайшее время, наличие актуального поэтажного плана и экспликации обеспечит вам спокойствие и позволит избежать бюрократических проблем в будущем. Это особенно важно для объектов, расположенных в жилых комплексах, где часто проводятся реконструкции или изменения.

Зачем нужны поэтажный план и экспликация

/

/

Главная

Услуги

Наши услуги востребованы:

• собственниками квартир, домов, коммерческих помещений;
• застройщиками и управляющими компаниями;
• юридическими лицами, арендующими или владеющими недвижимостью;
• риелторами, нотариусами и оценщиками;
• архитекторами и инженерами, готовящими проектную документацию.

Работаем по всей Москве и Московской области. Подстраиваемся под задачи клиентов — от простого плана до сложной технической документации. Также работаем с крупными объектами, такими как торговые центры, бизнес-центры, склады, производственные помещения.

В зависимости от целей могут потребоваться разные виды:

1. Для БТИ
Составляются по стандартам бюро технической инвентаризации. Используются при регистрации прав, внесении изменений, перепланировке, приватизации.

2. Для кадастрового учёта
Сопровождают технический план. Обязательны при постановке на учёт или изменении характеристик объекта.

3. Для суда или экспертизы
Включают технические и аналитические данные, могут дополняться фотографиями, описанием несущих конструкций и пр. Такие документы часто требуются при спорах о границах, площади, правах собственности.

4. Для внутреннего использования
Подходят для арендаторов, управляющих компаний, крупных бизнес-центров. Помогают отслеживать арендуемые площади, планировать ремонты, контролировать энергоэффективность.

Какие бывают поэтажные планы и экспликации

Что входит в услугу «Подготовка поэтажного плана и экспликации»

Мы предлагаем комплексную услугу:

• выезд инженера на объект;
• инструментальные обмеры помещений;
• создание чертежей в AutoCAD или другом утверждённом формате;
• подготовка экспликации с описанием помещений и назначений;
• составление поэтажного плана с привязкой ко всем техническим деталям;
• проверка соответствия нормам БТИ и Росреестра;
• сопровождение при подаче в МФЦ, кадастровую палату или иные органы.

При необходимости мы также подготавливаем:

• техплан объекта;
• технический паспорт;
• справки для нотариуса, суда, банка;
• документы для согласования перепланировки.

По телефону, через сайт или мессенджер. Уточняем адрес объекта, цель оформления, тип недвижимости.

1. Оставляете
заявку

Согласуем удобное время, выезжаем с необходимыми приборами. Выполняем точные обмеры с учётом всех особенностей: ниш, перегородок, балконов, нестандартных конструкций.

2. Выезд
инженера

Используем AutoCAD и аналогичные системы для точной цифровой отрисовки. Чертежи проходят внутреннюю проверку инженером и техконтролем.

3. Создание
чертежей

Создаём таблицу помещений с детальной расшифровкой назначения, площади, высоты и прочих данных

4. Подготовка экспликации

Мы ценим ваше время и всегда готовы подстроиться под ваш график. Предусмотрена доставка документов курьером по Москве и МО.

Вы получаете готовый пакет в бумажном или электронном виде. При необходимости — помощь в подаче в МФЦ или другой орган.

5. Передача готовых документов

Как проходит процесс подготовки

Мы не просто рисуем планы — мы помогаем избежать бюрократических ошибок, лишних затрат и отказов в регистрации.

Мы также предоставляем консультации по сопутствующим вопросам: как узаконить перепланировку, как получить технический паспорт и тд.

Цены без скрытых платежей — прозрачный договор и оплата по факту

Индивидуальный подход — подбираем формат под цель (сделка, суд, ипотека и т.д.)

Опыт более 20 лет — знаем все требования БТИ и Росреестра

Наши преимущества

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Подготовка поэтажного плана и экспликации — это не просто формальность, а важнейший этап любой юридически значимой процедуры с недвижимостью. От правильности этих документов зависит успех сделки, регистрация, перепланировка или получение разрешений.

Мы берём на себя всё: от замеров до готового пакета документов. Работая с нами, вы экономите время, избегаете отказов и получаете полный контроль над своей недвижимостью. Обратитесь к профессионалам — и получите результат, который действительно работает на вас.

Заключение: точность и законность начинаются с плана