Технический план для регистрации недвижимости в Москве и МО — подготовка, подача, услуги кадастрового инженера

Скролл далее /

Адрес офиса: Москва, 1-я Дубровская ул., дом 13A строение 2, Офис: 301. (ст.м. "Пролетарская", "Волгоградский Проспект", "Дубровка").

Новейшее оборудование

Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.

Быстрые сроки
исполнения

Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.

Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.

Даем гарантию
на услуги

Настоящий профессионализм

Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.

Хотите зарегистрировать дом, пристройку, баню или иное строение на участке? Без технического плана это невозможно. Этот документ — обязательный шаг на пути к законному оформлению недвижимости в Росреестре. Расскажем, что такое технический план, когда он нужен, какие виды существуют и почему стоит доверить его подготовку профессионалам.

Технический план — основа
для законной регистрации
недвижимости

Дарим бесплатную первичную консультацию каждому новому клиенту *

Консультация *

Выполненные проекты

Перезвоните мне

Москва и МО | Будни с 10 до 18

регистрации права собственности на новый объект;
внесения изменений в ЕГРН;
подтверждения факта завершённого строительства;
узаконивания самостроев и перепланировок;
регистрации построек в СНТ и ИЖС.

Технический план — это официальный кадастровый документ, включающий сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на кадастровый учёт. Он составляется только аттестованным кадастровым инженером и оформляется в электронном виде (формат XML, сопровождаемый визуальной частью в PDF). Документ включает геометрические параметры объекта, его фактическое расположение на земельном участке, этажность, назначение и другие характеристики.

Технический план необходим для:

Что такое технический план

Получить консультацию

/

Главная

Технический план

Услуги

Подходит для выделения долей в праве или для регистрации конкретной части здания (например, отдельного входа в многоквартирном доме).

Технический план части объекта

Используется при регистрации объектов вроде заборов, скважин, подземных коммуникаций, бассейнов и других инженерных сооружений. Содержит описание функционала, расположения и характеристик объекта.

Технический план сооружения

Необходим для постановки на кадастровый учёт квартир, офисов, торговых площадей и других помещений внутри здания. Указывается номер помещения, его границы и площадь.

Технический план помещения

Применяется для регистрации индивидуальных жилых домов, дач, бань, гаражей и других построек. Отражает геометрические параметры, количество этажей, площадь, материалы и функциональное назначение здания.

Технический план
здания

Виды технических планов

?

Когда требуется технический план?

Ситуации, при которых оформление технического плана обязательно:

Построили новый дом или хозпостройку;
Завершили строительство по уведомлению;
Провели реконструкцию, изменили площадь или этажность;
Перевели помещение из нежилого в жилое и наоборот;
Хотите узаконить самовольную постройку;
Разделяете дом или помещение на части;
Хотите поставить на учёт помещение в нежилом здании.

Без технического плана Росреестр не примет документы и откажет в регистрации.

?

Какие сведения содержит технический план?

Документ включает:

точные координаты и границы объекта;
технические характеристики: этажность, материалы, площадь;
описание назначения и типа использования;
графические приложения (чертежи, планы);
ссылки на правоустанавливающие документы;
данные кадастрового инженера с электронной подписью.

!

Документы для подготовки технического плана

Для подготовки технического плана потребуются:

паспорт собственника;
правоустанавливающие документы на землю и/или объект;
разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве (если есть);
декларация об объекте недвижимости (если объект самострой);
техническая документация (если есть);
ранее выданные кадастровые документы (по ситуации).

Основная информация

1

Первичная
консультация

Анализ ситуации, подбор оптимального пути регистрации

2

Сбор необходимых
документов

Мы поможем с оформлением недостающих бумаг

3

Выезд инженера
на объект

Обмеры, фотофиксация, координаты GPS

4

Подготовка технического
плана

Оформление XML-файла и графических приложений

5

Подача документов
в Росреестр

Через МФЦ или по ЭЦП (по желанию клиента)

6

Регистрация
объекта

Получение выписки из ЕГРН с обновлёнными данными

Этапы оформления технического плана

Особенности подготовки технического плана в Москве и МО

В Москве и Подмосковье действуют усиленные требования со стороны Росреестра и БТИ. Система строго проверяет соответствие всех документов, особенно в зонах плотной застройки, СНТ и при регистрации самостроев. Мы работаем по всему региону и знаем нюансы:

различия в подходах по районам (МО и Москва);
особенности регистрации в СНТ;
как подать через МФЦ или онлайн по ЭЦП;
как ускорить сроки и избежать отказов.

Только аттестованный кадастровый инженер, внесённый в государственный реестр специалистов. Самостоятельно подготовить технический план невозможно.

Важно выбирать специалистов с опытом, действующей электронной подписью и знанием требований Росреестра. Ошибки в техническом плане — частая причина отказов в регистрации.

Кто готовит технический план

Мы более 20 лет предоставляем кадастровые и геодезические услуги в Москве и области. Среди наших клиентов — частные лица, компании, застройщики, садоводческие товарищества.

Более 20 лет на рынке кадастровых услуг

Аттестованные инженеры в штате

Электронная подача — не нужно идти в МФЦ

Работаем по договору и предоставляем чек

Гарантия принятия плана в Росреестре

Консультации на всех этапах
оказания услуги

Сопровождение при подаче в Росреестр

Возможность выезда в выходные и праздники

Почему выбирают нас

Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.

Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.

Давайте обсудим Ваш проект

Нажимая на кнопку "Получить бесплатную консультацию, Вы подтверждаете, что согласны с Политикой конфиденциальности.

Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!

Если вы построили объект, провели реконструкцию или хотите внести изменения — без технического плана не обойтись. Это ключевой документ для ЕГРН. Мы поможем оформить его правильно, с учётом всех нюансов Москвы и МО. Работайте с профессионалами и регистрируйте недвижимость уверенно.

Без технического плана — ни один дом, пристройка или объект не может быть зарегистрирован. Не теряйте время на ошибки — мы всё сделаем за вас: быстро, точно и официально. Оставьте заявку прямо сейчас.

Закажите технический план — и зарегистрируйте недвижимость без лишних хлопот

Заключение: зачем нужен технический план