Скролл далее /
Адрес офиса: Москва, 1-я Дубровская ул., дом 13A строение 2, Офис: 301. (ст.м. "Пролетарская", "Волгоградский Проспект", "Дубровка").
Новейшее оборудование
Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.
Быстрые сроки
исполнения
исполнения
Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.
Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.
Даем гарантию
на услуги
на услуги
Настоящий профессионализм
Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.
Самовольное строительство может привести к требованиям о сносе объекта, приведении его в первоначальное состояние или отказу в регистрации права собственности. Спор может касаться как всего здания, так и его отдельных частей, например мансарды, пристройки или надстройки. В таких ситуациях важно как можно раньше оценить правовые и технические риски и понять, есть ли возможность сохранить объект
Сопровождение споров по самовольному строительству
Дарим бесплатную первичную консультацию каждому новому клиенту *
Москва и МО | Будни с 10 до 18
Москва и МО | Будни с 10 до 18
+7 (495) 640-22-47
© 2005-2025 г. Все права защищены. ООО “Абрис” – Кадастровые и Геодезические работы в Москве и Московской области.
Споры о самовольном строительстве могут касаться как всего здания, так и его отдельных частей, например мансард, пристроек и надстроек. Основная задача сопровождения в таких делах - сохранить объект, защитить собственника от требований о сносе и, при наличии правовых оснований, создать возможность для последующего оформления и регистрации прав.
Наша компания сопровождает судебные споры по самовольному строительству, анализирует обстоятельства дела и техническое состояние объекта, готовит доказательственную базу и представляет интересы собственника на всех этапах судебного разбирательства.
Наша компания сопровождает судебные споры по самовольному строительству, анализирует обстоятельства дела и техническое состояние объекта, готовит доказательственную базу и представляет интересы собственника на всех этапах судебного разбирательства.
Защита прав собственника при самовольном строительстве
/
/
Главная
Услуги
- Необходимо сохранить самовольно возведенный или реконструированный объект, в том числе пристройку, надстройку, мансарду или другую его часть.
- Необходимо признать право собственности на объект или его часть, которые не удалось оформить и зарегистрировать в установленном порядке.
- В отношении здания или его части предъявлены требования о признании самовольной постройкой, приведении в первоначальное состояние или сносе.
Услуга актуальна для капитальных объектов недвижимости независимо от того, поставлены они на кадастровый учет или нет. Основное направление работы - Москва, а в Московской области сопровождение возможно в рамках арбитражных споров.
Когда необходима помощь
Первый сценарий - требование о сносе или приведении объекта в первоначальное состояние.
Второй сценарий - признание права на объект.
В Москве Департамент городского имущества, а в Московской области соответствующая администрация может обратиться в суд с требованием признать объект самовольно возведенным, привести его в первоначальное состояние или снести. Дополнительно могут заявляться требования об актуализации сведений ЕГРН и БТИ.
При этом спор может касаться не только всего здания, но и отдельных его частей, например мансарды, пристройки или надстройки.
При этом спор может касаться не только всего здания, но и отдельных его частей, например мансарды, пристройки или надстройки.
Такая ситуация возникает, если собственник выполнил пристройку, надстройку или иное изменение объекта, но не смог зарегистрировать его в установленном порядке. При наличии правовых оснований он может обратиться в суд с иском о признании права собственности. При этом нужно учитывать, что такой иск может повлечь встречное требование о признании объекта самовольным и его сносе.
По практическому опыту компании, такие встречные требования предъявляются в большинстве подобных дел.
Поэтому до обращения в суд важно заранее оценить не только основания для признания права, но и риски, связанные с возможным требованием о сносе.
По практическому опыту компании, такие встречные требования предъявляются в большинстве подобных дел.
Поэтому до обращения в суд важно заранее оценить не только основания для признания права, но и риски, связанные с возможным требованием о сносе.
На практике чаще всего встречаются два основных сценария.
Какие споры возникают при самовольном строительстве
Дела о самовольном строительстве, как правило, проходят три судебные инстанции: первую, апелляционную и кассационную.
Ключевое значение в таких спорах имеет судебная строительная экспертиза. Экспертиза проводится экспертами Минюста. Она необходима для оценки технического состояния объекта, выявления нарушений строительных норм и правил, а также определения того, создают ли эти нарушения угрозу жизни и здоровью третьих лиц.
Проведение экспертизы само по себе не означает, что объект подлежит сносу. Если выявленные нарушения являются устранимыми, в рамках процесса может быть предоставлено время на их устранение. После выполнения необходимых работ проводится дополнительная экспертиза.
Ключевое значение в таких спорах имеет судебная строительная экспертиза. Экспертиза проводится экспертами Минюста. Она необходима для оценки технического состояния объекта, выявления нарушений строительных норм и правил, а также определения того, создают ли эти нарушения угрозу жизни и здоровью третьих лиц.
Проведение экспертизы само по себе не означает, что объект подлежит сносу. Если выявленные нарушения являются устранимыми, в рамках процесса может быть предоставлено время на их устранение. После выполнения необходимых работ проводится дополнительная экспертиза.
Для объектов в Москве необходимо отдельно учитывать включение в перечень самовольных построек по Постановлению Правительства Москвы № 819-ПП.
После успешного завершения судебного спора о сохранении объекта может потребоваться обращение в Правительство Москвы для исключения объекта из этого перечня. В отдельных случаях вопрос об исключении объекта из 819-ПП также решается в судебном порядке.
После успешного завершения судебного спора о сохранении объекта может потребоваться обращение в Правительство Москвы для исключения объекта из этого перечня. В отдельных случаях вопрос об исключении объекта из 819-ПП также решается в судебном порядке.
Подготовиться к экспертизе можно заранее.
До ее проведения возможно организовать внесудебное исследование технического состояния объекта. Это позволяет выявить возможные нарушения до назначения судебной экспертизы, оценить возможность их устранения и при необходимости выполнить соответствующие работы заранее.
Такой подход позволяет собственнику лучше понимать технические риски объекта и заранее подготовиться к одному из ключевых этапов судебного спора.
До ее проведения возможно организовать внесудебное исследование технического состояния объекта. Это позволяет выявить возможные нарушения до назначения судебной экспертизы, оценить возможность их устранения и при необходимости выполнить соответствующие работы заранее.
Такой подход позволяет собственнику лучше понимать технические риски объекта и заранее подготовиться к одному из ключевых этапов судебного спора.
Как проходит судебный спор
Если объект включен в перечень самостроя по 819-ПП
Подготовка к судебной экспертизе
- Анализ документов и обстоятельств строительства.
- Оценка перспектив судебного спора.
- Анализ технического состояния объекта.
- Подготовка к судебной строительной экспертизе.
- Представление интересов собственника в суде.
- Сопровождение дела в первой, апелляционной и кассационной инстанциях.
- Подготовка доказательственной базы.
- Подготовка необходимых заключений и документов.
- Организация внесудебного исследования технического состояния объекта при необходимости.
- Ведение дел о признании права собственности при наличии соответствующих оснований.
- Защита от требований о признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
- Сопровождение исключения объекта из перечня по 819-ПП, если это необходимо.
Что входит в сопровождение
Основной результат сопровождения - сохранение объекта или его части.
Если объект или его часть не зарегистрированы в ЕГРН, положительный результат судебного спора создает предпосылки для последующего оформления и регистрации прав. При наличии необходимых правовых оснований возможно также признание права собственности на объект самовольного строительства.
Если объект или его часть не зарегистрированы в ЕГРН, положительный результат судебного спора создает предпосылки для последующего оформления и регистрации прав. При наличии необходимых правовых оснований возможно также признание права собственности на объект самовольного строительства.
Результат работы
Анализ ситуации
Перед началом работы бесплатно оцениваем перспективы проекта.
Берем в сопровождение только те объекты, по которым видим реальную возможность достижения экономического результата.
Ориентир на результат
Комплексное сопровождение
Мы специализируемся на вопросах земли и недвижимости и сопровождаем споры по самовольному строительству комплексно: от первичного анализа ситуации и технического состояния объекта до судебной экспертизы и представления интересов собственника в суде.
Почему наши клиенты выбирают нас?
Полнота, детальность и точность предоставляемых материалов соответствует требованиям технического задания заказчика, строительным нормам, ГОСТам и другим руководящим документам.
Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.
Графическая и отчетная документация предоставляется на бумажном и электронном носителях. В работе используются современные технологии, программы для обработки данных и оборудование известных зарубежных производителей.
Давайте обсудим Ваш проект
Нажимая на кнопку "Получить бесплатную консультацию, Вы подтверждаете, что согласны с Политикой конфиденциальности.
Не знаете с чего начать? Наш специалист проконсультирует Вас по телефону и поможет определиться со списком необходимых услуг конкретно в Вашей ситуации!
